一、项目基本情况
（一）项目编号：CZ20230535
（二）项目名称：横琴-中拉及加勒比共同体文化交流及展示中心二、三层招租项目（第二次）
（三）交易方式：公开招标
（四）项目需求：本次招租的租赁物为横琴-中拉及加勒比共同体文化交流及展示中心（即横琴购）二三层，其中：二层建筑面积为8422.29㎡，三层建筑面积为8779.37㎡，共计17201.66㎡，具体详见电子招标文件。
（五）租赁期限：自物业交付之日起至2026年9月30日止，免租期（含装修期）4个月，租金第二年起每年递增5%。
（六）招标金额：二、三层的整租月租金招标金额为1,351,577.69元，大写人民币壹佰叁拾伍万壹仟伍佰柒拾柒元陆角玖分；其中二层为人民币87.30元/㎡/月（小写：¥87.30 /㎡/月）,三层为人民币70.20元/㎡/月（小写：¥70.20/㎡/月）。
（七）最低投标限价：二层为人民币87.30元/㎡/月（小写：¥87.30 /㎡/月）,三层为人民币70.20元/㎡/月（小写：¥70.20/㎡/月），租赁期租金总额最低报价总价为人民币肆仟壹佰贰拾伍万叁仟伍佰叁拾元零柒分（小写：¥41,253,530.07）；投标报价保留到小数点后两位，低于上述价格的为无效投标。
（八）本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照（投标文件中提供营业执照扫描件）；
（二）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、行政处罚信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（事业单位、民办非企业、社会团体无须提供）；
（三）投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函扫描件，格式见附件）。
（四）投标人具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的专业技术能力（投标文件中提供《关于资格的声明函》扫描件，格式见附件）。
（五）投标人须具备类似项目的独立运营经验，近3年内（投标截止日往前计算）至少承担过1个面积不低于10000平方米的项目展示或展销销售业绩案例（1、如项目场所是自有产权的，提供场所自有产权证明材料、营业时间说明及现场运营照片扫描件，面积以产权证明材料载明的场地面积为准，时间以营业时间说明载明的时间为准；2、如项目是租赁场所（或为业主提供运营服务）的，提供租赁合同（或与业主签订的运营服务合同）及现场运营照片扫描件，面积、时间以合同载明的场地面积、服务时间为准）。
注：①本项目不接受分支机构参加投标；②两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在控股或管理关系的。
（说明：（1）控股关系包含①绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；②相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。（2）所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。）
三、用户注册
（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。
（二）粤公平网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
（三）用户手册下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》
（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。
四、下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】
（一）下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。
（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。
五、下载【电子招标文件】
（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。
（二）下载时间：2023年12月7日09:00至2023年12月28日10:00（北京时间）
（三）下载方式：在线获取。
（四）售价：免费获取
六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间
（一）投标截止时间：2023年12月28日10:00（北京时间）
（二）开标时间：2023年12月28日10:00（北京时间）
（三）开标地点：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼八号开标室
（四）电子投标文件解密时间：2023年12月28日10:00—10:30（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-2315978，18928046571）
（五）投标保证金：人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。
（六）投标保证金截止时间：2023年12月28日10:00（北京时间）。
（七）网上注册报名时间：2023年12月7日09:00至2023年12月28日10:00止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。
七、其他补充事宜
（一）珠海大横琴口岸实业有限公司委托珠海市物资招标有限公司负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。
（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
（一）招标人
名称：珠海大横琴口岸实业有限公司
联系人：谢冰
联系电话：13631496492
联系地址：珠海市香洲区横琴口岸五楼
（二）招标代理机构
名称：珠海市物资招标有限公司
联系人：许沂宣
联系电话：0756-3361015
联系地址：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼
（三）交易平台
名称：珠海市公共资源交易中心
①交易中心会员注册审核：
联系电话：0756-2538002、2538181
②项目联系人：罗先生、杨先生
联系电话：0756-2682279、2602651
传 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203
招标人：珠海大横琴口岸实业有限公司
招标代理机构：珠海市物资招标有限公司
2023年12月7日
