中国南海边，粤港澳大湾区，星河璀璨。
湾区西岸，广东珠海最西端，西江虎跳门水道畔，一颗工业新星正在升起。
7月28日，伴随一声声机械轰鸣，珠海市5.0产业新空间集中开工、富山工业城正式奠基。这是珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）与珠海斗门区携手，政企合力推进产业阔步前行的重大实践，旨在打造珠海连片规模最大、全省单一项目建设总量领先的5.0产业新空间，树立起辐射珠江口西岸的产城融合示范标杆。
珠海，正成长为广东省又一重要引擎。擂响“产业第一”战鼓的珠海，正加速迈向“万亿工业强市”，一场拓空间、强载体的硬仗打响，掀起5.0产业新空间建设热潮。
作为珠海扛起产业发展大旗的国资国企，大横琴集团使命在肩。13年深耕横琴，大横琴集团已形成了城市开发运营、房地产综合开发经营及相关服务业，实体产业投资和运营管理，文体旅游、康养等产业投资、建设与运营等三大主营业务。截至目前，大横琴集团累计承担建设项目427个，项目总投资额超2300亿元，运营管理自有园区和社会园区总面积超240万平方米，服务入园企业超900家，形成了全链条的“产业投资+载体建设+产业导入+平台服务”新模式。
如今，号角吹响，征程再启。大横琴集团将以富山工业城5.0产业新空间载体建设和产业招商为抓手，以大空间、大投入牵引大项目、大产业，加快打造产城融合现代化园区，为珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，担起大横琴责任、展现大横琴作为、贡献大横琴力量。
奋斗岁月
“筑巢”富山工业城锚定珠西产城融合示范
富山工业城施工现场。关铭荣 摄
“富山工业城建设体量大、牵引作用强，是打基础、利长远的重大项目，有足够的‘含金量’‘含新量’，是一场必须打赢的硬仗。”在富山工业城奠基仪式现场，大横琴集团董事长胡嘉说。
新动工的富山工业城，位于珠海斗门区富山工业园，北接江湾涌，南至沙龙涌，西至崖门水道，东临高栏港高速，2小时车程内可通达6大机场、9大口岸。其核心区范围（二围片区）约14800亩，相当于1385个标准足球场大小。
富山工业城5.0产业新空间，位于“主战场”二围北片区，谋划398万平方米5.0产业新空间，总投资160亿元。按照规划，项目建成后，将成为珠海连片规模最大、全省单一项目建设总量领先的5.0产业新空间，形成珠西产城融合示范标杆。
大横琴集团将打造富山工业城5.0产业新空间，图为富山工业城效果图
何为5.0产业新空间？标准是什么？从《珠海市5.0产业新空间建设运营工作意见》定义来看，其侧重的要点包括：低成本、低租金、高标准、规模化、配套好、服务全、运营优。而这几个维度，正是富山工业城的优势所在。
低成本与低租金。为提高建设效率，节省入驻企业运营成本，园区选取了模数化、模块化的单体设计，以及规整紧凑的规划布局，还同步提升空间价值。
高标准与规模化。基于不同企业的需求，园区规划了尽可能通用的厂房标准，覆盖多种产业的基本诉求，以增强厂房的产业适配能力。据介绍，富山工业城5.0产业新空间项目精准匹配规划标准层7500平方米、5000平方米和2500—3500平方米的大、中、小型三类标准化厂房，供不同类型企业选择。
配套好。在生产配套上，配备了高标准园区智能管理系统、园区地面停车中心、污水处理中心、高危品仓库、货运物流通道、动力中心独栋设置，便于产权分割独立管理。生活配套设施有16万平方米，将持续提高新一代产业工人在园区工作生活的便利度和幸福感。
服务全和运营优。项目通过5G通信、智能网以及能源管理技术，实现信息数据共享、远程监控，实现精细化管理。此外，首批项目屋顶将全部建设分布式光伏系统，预计年节省燃煤817万吨，年减少二氧化碳排放约8482吨，将打造成为珠海最绿色、最环保、最节能的产业新空间之一。
“今年项目已全面动工，2023年将大规模建成。”大横琴集团相关负责人介绍，接下来将全力推进项目建设提速提质提效，力争今年12月底建成150万平方米标准及定制厂房，助力高质量完成产业发展新空间拓展任务。
“引凤”百亿龙头项目带动产业落地
“考察了全国很多地方，我们最终选择落户珠海斗门。”纬景储能科技有限公司（以下简称“纬景储能”）相关负责人透露，一方面是看到了这座城市、这片区域对产业发展的重视与支持；另一方面，则是看中了富山工业城的美好前景，“这里能为我们提供高标准定制化厂房，让我们实现‘拎包入住’。”
在此前的珠海市5.0产业新空间集中开工（签约）暨富山工业城奠基仪式上，斗门区5.0产业新空间新引进项目共19个，总投资额约350亿元，纬景储能便是其中之一。
据悉，纬景储能投资不低于17亿元，将入驻富山工业城高标准定制化厂房，建设年产1.5GW锌铁液流电池项目，着力打造先进液流储电装置及系统的智能制造中心。纬景储能富山工业城项目计划2026年全面达标投产。全面达产后，将实现年产值100亿元，贡献年税收5亿元，提供就业岗位超过1500个，预计年均综合贡献200万吨级碳排放降低。
龙头牵引，以商引商。更为重要的是，纬景储能富山工业城项目将形成龙头效应，吸引其上下游产业不断入驻，让富山工业城“形成配置完善的高端产业生态圈”，推动招商引资。
“我们已与年产值超100亿元的纬景储能项目完成签约，并与耀灵时代超高效N型硅基异质结太阳能电池、组件项目等超20家龙头企业达成入驻意向，产业空间需求近150万平方米。”胡嘉透露，大横琴集团将以此为新起点，抓住项目建设的黄金期，按下项目建设的“快进键”，打好项目建设的“主动仗”，让项目建设跑出“加速度”，确保早建成、早投入、早见效。
当前，大横琴集团已成立组建上海、深圳、西安等驻外招商点，未来将在所在地重点做好5.0产业新空间的推介和招商引资工作，持续跟进推动矩阵数据、耀灵时代等150多个优质招商项目落地见效，项目涵盖新一代信息技术、集成电路、新能源新材料、高端智能制造等领域。
除此之外，大横琴集团还加强与深创投、清科、珠海先进集成电路研究院、蜜蜂科技等专业机构的合作，建立招商引资联动机制，创新打造“全球技术、澳门承载、横琴研发、斗门制造”的产业发展新模式，以投促引，着力构建跨境产业生态圈，为产业高质量发展引入强劲源头活水。
“和鸣”政企携手促区域发展提速
富山工业城5.0产业新空间，将为城市和区域发展带来什么？
图为大横琴集团高标准打造的横琴国际科技创新中心
以大项目带动大发展、以大投入牵引大跨越。富山工业城项目的落地，是一场政企牵手的跨越实践，也将大跨步促进区域发展提速。
“早在今年2月，我们就与斗门区政府签署了合作开发战略框架协议，并在全集团范围内抽调优秀人才，组建精锐队伍，迅速进驻斗门办公，全面吹响了‘投建招运’一体化、全链条的‘冲锋号’。”胡嘉透露，富山工业城是大横琴集团和斗门区的三大战略合作项目之一，是撬动珠海产业破局起势的支点，也是珠海产业发展主战场中的主战场。
珠海斗门区委书记苏虎表示，富山工业城的建设，将推动富山整个园区乃至斗门加快完成工业化和城市化，成为珠海增强对外影响力的发动机，成为辐射粤西地区的桥头堡，助力珠海更好发挥珠江口西岸核心城市作用。
事实上，此次政企牵手，是一场全链条、全方位的合作。大横琴集团与政府深度对接，利用自身丰富的产业和城市运营经验，全程参与片区产业策划、城市规划的优化提升，并统筹区域基础设施以及产业空间建设。富山工业城整体规划了“三级产业+生活配套系统”，除为企业提供新型标准厂房外，还将投资建设蓝领宿舍，打造创新型集中式产业生活社区，可满足产业人群“吃住行游购娱教医保”的全方位生活配套需求。
与此同时，园区将以投促引，推动优质企业落户。大横琴集团将通过“边招商、边定制、边建设”的模式，重点围绕珠海市“4+3”产业集群，积极培育前瞻性战略性新兴产业，为珠海重点产业“强链”“补链”“延链”，并用好用足政策性开发性金融工具，助力斗门产业项目建设。
而在政企携手共谋发展的路上，大横琴集团的探索由来已久。深耕横琴13年，大横琴集团充分发挥横琴粤澳深度合作区独特的资源优势，探索出了“横琴政策+珠海空间”发展模式。在富山工业城5.0产业新空间项目的运营管理中，也将采用大横琴SuperStar“超级星”园区先进、成熟的运营模式，构建招商服务管家、园区服务管家、企业服务管家和人才服务管家“四位一体”的产业管家服务体系，为产业发展提供涵盖孵化加速、研发办公、生产加工、仓储物流的全产业品线空间，激发产业活力。
破局起势，富山工业城的诞生，起笔便不凡。未来，也将加足马力，携手奏响产业发展的铿锵乐章。
赓续奋斗
助力打造珠西产业新城
上半年，大横琴集团以创新引领为己任，逆风破浪开新局。截至目前，大横琴集团资产规模在珠海市属国企中排名第二。下半年，大横琴集团将聚焦服务支持横琴粤澳深度合作区建设和珠海“产业第一”战略部署，深耕横琴，立足斗门，助力斗门区打造珠西产业新城。
今年初，大横琴集团与珠海斗门区签订战略合作协议后，举全集团之力，组织人员、资本、资源等全面开展深度合作，深耕其中。在富山工业城，双方将共同打造产城融合的产业生态圈，基于已有产业基础，通过三大主导产业细分领军企业的导入，实现高品质的产业集聚和产业服务配套链。
“斗门区与大横琴集团创新型合作模式探索实践证明，政企同频、破局起势，对双方都具有战略意义，既有利于斗门产业经济和城市经济发展，也有利于大横琴集团企业经营发展。”胡嘉表示，大横琴集团作为千亿级国企，积累了以投促引、筑巢引凤、专业运营的产业实力，可以坚持产业发展长期主义，打开产业发展格局，链接全球资源，实现1+1＞2的成效。
胡嘉表示，大横琴集团将按节点按时按质推动富山工业园二围北片区园区配套道路工程、富山工业城高标准厂房（一期）工程等一批项目建设，确保富山工业城标准厂房（一期）工程于2022年12月30日整体完工，完成150万平方米建设任务。
同时，大横琴集团按照珠海市统一部署，积极落实珠海市驻外招商中心建设和运营工作，加快推进上海招商代表处、深圳招商中心的设立；全方位推动“战略性投入+市场化运作”招商模式，围绕产业链条补缺和延伸，提高招商引资实效，推动一批产业链龙头项目早签约、早落地。
一线案例
营建有幸福感烟火气
新型产业社区
傍晚，结束一天忙碌的工作，走出实验室或车间，步行不远便回到家门口。这一借鉴欧洲活力开放街区空间设计理念所打造的社区，绿化、水系和多级公园一应俱全。漫步其中，让人身心放松。
在家楼下餐馆吃过晚饭，年迈的父母要到社区活力运动广场跳广场舞，小朋友则被商场里精致的玩具吸引。天色不早，回到家中，各种智能化的家具家电让繁琐的家务变得轻松，人们有了更多时间规划明天……
这是富山工业城蓝领社区为入驻企业设计的“有归属感、有品质感、有幸福感、有烟火气”的新型产业生活社区愿景，不久的未来，这些都将一一实现。
根据珠海市委、市政府统筹部署，大横琴集团将为富山工业城创新打造以蓝领社区为主导的三级生活配套体系，以完善的配套、多样的居住空间和低廉的成本，满足现代产业人群的需求。
“蓝领社区总占地面积约752亩，总建筑面积约154万平方米，总投资预计达93亿元，预期可服务周边约9万产业人群的生活、服务及其他配套需求。”蓝领社区项目负责人介绍。
蓝领社区的规划设计，处处彰显大横琴集团对品质的追求。其中，在运营层面，大横琴集团将创新性打造包含商业、服务、活动、交通、教育五个板块在内的蓝领社区赋能体系——
商业赋能，将秉持贴近客流、高效空间、落位分级的原则，打造汇聚餐饮美食、休闲和娱乐等多种场景的活力商街；
服务赋能，将秉持适配规范、快捷服务、全面覆盖的原则，打造服务空间及设施便捷可达；
活动赋能，重点打造中心涌滨水空间，塑造美好水畔活力公园，并通过运动、休息、公园三种活动赋能，提供多种休闲活动空间。
交通赋能，秉持多样共存、各行其道、高效安全的交通流线布置原则，对区域公交对接站点及线路进行全面规划。
教育赋能，秉持足量配置、动静分离、安全独立的教育配套布置原则，在设计上动静分区明确，办公区与活动区相对独立，城市活动场地与周边活动街道联动但不干扰教学区。
富山工业城将配套创新型集中式产业生活社区蓝领社区，图为效果图
前述负责人透露，7月下旬，蓝领社区已完成蓝领宿舍片区整体概念策划，以及初步规划方案，预计今年11月可开展一期启动区土地招拍挂，2024年10月可完工交付使用。作为蓝领宿舍的配套项目，小学（48班）、幼儿园（12—15班）以及一期邻里中心（建筑面积2.4万平方米）的开发建设还将加快启动。
数读
●5.0产业新空间
投资建设产业用房，项目总投资160亿元，整理土地总计2715亩，总建筑面积398万平方米，年底将交付超150万平方米
●蓝领社区
打造创新型集中式产业生活社区，项目总投资约93亿元，总建筑面积154万平方米，可满足9万产业人群“吃住行游购娱教医保”生活配套需求。项目首期将于今年底启动实施
●以投促引
签约和意向入驻在谈的企业包括纬景储能等超20多个重点项目，若全部落地达产，预计可贡献年产值超500亿元，对珠海年税收贡献约30亿元
●金融工具
富山工业城5.0产业新空间项目已获批5亿元政策性开发性金融工具（基金），为目前珠海单笔最大的政策性开发性金融工具（基金），可撬动银行贷款资金50多亿元
